南通办公室装修预算哪些问题值得关注

时间 :2021-04-10点击 :栏目 :装修知识
南通办公室装修预算哪些问题值得关注
南通办公室装修预算哪些问题值得关注
 
南通或其他地区办公室装修公司在签订合同前通常都会向业主提供设计方案和预算表。预算表也称报价单,是业主与装修公司协商的依据。如果你能读懂预算表,并在此基础上与装修公司讨价还价,就可以节省装修预算,避免在签订装修相关合同后出现一些施工纠纷。详细预算应与图纸一致。图纸上的每个子目都反映在预算报表中。
南通办公室装修预算怎么做
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      主要材料的品牌、型号、规格应在图纸和预算文件上注明。根据实际面积、装修材料的种类和价格,很容易知道装修公司是否“报价过高”。按一般工程损耗计算,装修材料增加5%——10%是正常的。一些出现在图纸上的项目,如线路改造、灯具、家具等,都反映在预算报表中。可以根据图形上的特定大小批准预算。需要指出的是,预算中的单价都是工程造价后的价格,有时比实际价格低很多。你可以仔细询问装修公司的定价依据流程。
以下是你在审核预算时应该特别注意的几个问题:1、技术做法很多装修公司给装修业主提供的只是简单的工程名称、材料品种、价格和数量的预算表,没有关键的技术做法。您希望要求设计师在预算提交中包含,详细说明预算中每个项目的流程工艺。其施工工艺和工序直接关系到办公装修的施工质量和成本。预算中没有流程,实施中存在很多不确定因素,给以后这类工作的施工和验收带来很多问题,比如:1、偷工减料2、 一些装修公司为了获取利润,在预算中夸大了建筑面积。尤其是在墙面工程中,少数装修公司会虚报粉刷面积。3、 价格因素很多消费者选择装修公司来预算价格。比谁出价最低。其实,预算表中的价格与材料和档次的选择是分不开的。单纯的价格和选择不高的价格往往会给装修公司带来不小的损失。在审查预算表报价时,必须考虑材料的品牌和型号、施工工艺,并得到客观的评价。4、 在预算表的末尾,有一些不合理的支出,如“机械磨损费”、“场地管理费”、“税费”、“利润”“机械磨损费”在装修中无法避免,“场地管理费”应由装修公司进行,两项工作分摊到每个项目,不应向消费者收费。按照“谁发起谁纳税”的原则,装修公司的税款应由消费者缴纳。“利润”的计算以办公装修报价为依据。目前,写字楼装修公司的利润分摊在每一个施工环节中,不应重复。



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